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央企争当地王背后的深层次原因
作者：君悦轩 发布时间：2010-03-18 10:32:45 浏览次数：189两会刚刚结束，各界要求抑制高房价的呼声还未消散，总理关于稳定房价的话语也言犹在耳，北京就一下子冒出了三块“地王”，给正在呼吁平抑房价的各位仁人志士一记响亮的“耳光”。 更离谱的是，本次参与“地王争夺战”的，不但都是央企，而且还有许多“外行”加入，弄得地产界的几位大佬十分的没有面子，任志强交了几个亿的保证金之后，只在一开始举了几轮牌子就宣告偃旗息鼓，而潘石屹更是连面都没露，压根就没参加。 这是什么意思？难道说我们的央企都是如此“桀骜不逊”，故意要和政府唱反调？又或者说是房地产行业的暴利已经高到连央企大佬们也无法稳坐钓鱼台，也要放下身段来争一碗食，分一匙羹的地步？ 依我来看，第一条是不太可能的，虽说是“亲儿子”，也比较调皮捣蛋爱捅些篓子，但在原则问题上，特别是“两会”刚结束的这种敏感时刻，还是不会故意做对。 至于第二个原因，只能说是对了一部分，但并非全部，房地产是有暴利不假，但也得看跟谁比。 我们来看看这次争夺“北京地王”的都是些什么单位？中国兵器装备集团、中国烟草总公司、中国远洋集团、中信集团等等。 “世界上最暴利的生意莫过于毒品，而比毒品还要暴利一万倍的则是军火”。这句话说的就是——中国兵器装备集团，人家卖飞机大炮挣的钱，可比你修栋大楼吊起来卖多得多了！ 再如中国烟草总公司——国家垄断行业，下属随便一家烟厂，就足以令当地地方政府折腰，还有中国远洋、中信集团这些，那一家不是跺跺脚地皮都得颤三颤的主？至于来和你们这帮开发商挣这点小钱吗？ 既然如此，那么这些企业又为什么会如此不惜代价地折腾“地王”呢？ 前面说了，搞房地产能挣钱是一部分原因。让我们环顾四周，把360行看遍，现如今还有哪一个行当能拥有房地产这样“技术含量低、准入门槛低、风险低、投资回报高、资本运作可行性高”的“三低两高”条件的？ 按照“资本逐利”的原则，有钱的企业不搞房地产搞什么？要知道，央企也是有盈利指标的，也是要考核业绩的，放着这么挣钱的一条路不走，这不是犯傻吗？ 另一方面，央企争地也是一种无可奈何之举。 金融危机刚过去一年，虽说中国去年的各种数据都挺好看，但实际上却远没达到经济复苏乃至腾飞的地步，这从“央行迟迟不愿加息”、“人民币咬死不肯升值”中就可见一斑。 经济环境不好，即使是暴利如军火行业、垄断如烟草行业的企业，手上即使有点闲钱也不敢搞扩大生产规模的勾当，万一半道上有个风吹草动，而钱都拿去买设备、盖工厂了，没点现金应急，还不得哭死？ 但是搞房地产就不同了，现金回流速度快，哪怕是房子只修了一半，最起码也是能从银行里抵押出一笔现钱救急的，要不怎么说方便快捷呢？要不为什么早些年经济条件好的时候，个个都在忙着盖工厂挣大钱，谁还有心思跑房地产行当来“不务正业”啊？ 所以说，之所以会出现“央企争地”的现象，仍然是基于大家对目前经济环境信心不足的缘故。真要想房价能降下来，还得等到经济完全复苏以后，大家都有各自挣钱的路子了，才不会一窝蜂地挤在房地产这一根“独木桥”上！ 至于一个劲要求“打压房价”的那些仁兄，“我用我爸爸的同事的一句话来回答你”：这都什么年代了，您还玩打压呢？您还能打压谁啊？
