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中国楼市：泡沫上的狂欢
作者：佚名 发布时间：2009-12-10 10:40:42 浏览次数：146近日，商务部官员表示，预计2009年全国社会消费品零售总额能达到12万亿元。另据数据显示，中国房地产销售总额将达5.7万亿~6万亿元，这也就是说，中国居民近半花销用在买房上。研究者称：“今年是新世纪中国经济最困难的一年，但也是房地产业最辉煌的一年。”(12月6日《都市时报》)
看到“最困难”与“最辉煌”并列的时候，想起了《双城记》著名的开场白：那是最美好的时代，那是最糟糕的时代。不过其中另一句或许更契合我们当下：我们全都在直奔天堂，我们全都在直奔相反的方向。这个说法，可能有些吓人，但并不是简单的想当然。《经济半小时》日前做了一个调查，56%的经济学家、企业家认为，我国正面临明显通货膨胀预期。
在国内需求依然未得到切实扩大、消费支出显示出乏力姿态之时，却有一半的人被房子“绑架”，这完全可以说是一种畸形消费趋势。加之未来的CPI(消费者物价指数)上升趋势明显，通胀将会加剧，内需将更难扩大，人们会把更多的钱用来储蓄或者保值投资，其中选择投资房产保值，按照目前的形势，应该会只增不减。同时，炒房、热钱等无一不是在对这个畸形趋势进行火上浇油。
这种情况下，把“近半支出买房”理解为一场房地产泡沫上的狂欢，并不为过。在2008年的时候，房地产大腕潘石屹表达过中国楼市或重演1997年香港惨剧的判断：“我觉得房子大家要特别小心，因为中国这些大城市的房地产市场，正在重复着十年前香港的市场，而且基本上一点不差地在重复。”
是的，的确是类似。1984年~1997年，香港房价年平均增长超过20%。当时的香港，人们盲目地投资房地产，中心区域每平方米房价高达十几万港元，一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激，香港的房地产投机迅速盛行起来，出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。
历史是一面镜子，我们应该多照一照，找到自己的理性与冷静。当然，谁也无法预料未来，我们能够做的，也只能是表示我们谨慎的担忧，与应有的警惕提示。房地产另一大腕任志强表示，做房地产必须要有乐观的心态。但是买房的消费者，却不能盲目乐观。因为，房子可能是大家手头最值钱的东西，一旦遭遇变故，将有可能血本无归。
