在无数中国人眼里，买房算是人生一件大事了，不仅是自己“倾家荡产”，甚至连父母那代人的钱袋也被掏个精光，才终于有屋可居。

　　买房不容易，可“陷阱”却总是在这件人生大事上虎视眈眈，从中作梗，稍有不慎，就可能惹出很多纠纷与麻烦，就像是一不小心打开“潘多拉”盒子，想关都关不上，只能暗自懊恼了……

        灾难一：黑中介中介，作为买卖双方的桥梁，立场本该是公正的，可往往，不少人被钱蒙晕了头，不仅导演虚假情节阻碍买卖双方见面，还狠狠的吃了一个巨额差价。除此之外，诱骗卖家签入全权委托公证也是他们的手法之一，有人就被黑中介利用全权委托公证书将房产转售他人，不仅房款没收到，最后还稀里糊涂地被真假买家告“一房二卖”，面临巨额赔偿。佣金上做文章，也是这些黑中介们的法宝之一。就像在深圳二手房交易市场上，虽然3％的中介佣金按照规定是买卖双方各负担一半，但实际交易中，九成以上的业主都是实收，即佣金全部由购房者负担。目前黑中介通过多收业主1.5％的佣金达到赚取差价目的。

　　灾难二：合同陷阱落不落订，主动权在购房者手中，落了订，你就不能不交购房款。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定，发展商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制，这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。　阴阳合同，指的是为了规避税费，买卖双方先签一个房地产买卖合同，约定实际成交价（阴合同），然后到国土委过户时，再按照当初的房产登记价进行过户（阳合同），交易方可以少交各种税费，尤其是省下20%的个人所得税。 但一不小心遇上个黑心中介，这税没避成，花了更多的钱，可谓是螳螂捕蝉，黄雀在后。夹带走私“也是一个危险的陷阱。发展商在与你签商品房预售契约时，同时塞给一个”补充协议“。这个”补充协议“只对发展商一方有好处。应对绝招是，要坚持只签格式契约，签补充协议一定要对自己有利。此外，发展商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善，但是这些又都没有写在合同上。到了交楼的时候，根本不是那么回事。应对绝招是，在落订之前先到规划部门去查询一下，那才真是眼见为实。

　　灾难三：天上掉下大陷饼开发商常常会以”购房返租，以租金抵购房款“、”购房送全屋家具“、”购房送豪华装修“等招数***购买者。应对绝招是，要明白你买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定你应不应该买房，应该买什么样的房。此外，想吃馅饼，也要看真假。经济适用房是不能卖的，但不法分子却看准了买家”既不符合经济适用房的购买条件，又无力承担高额商品房房价“的心理，玩了一把”空城计“。结果，房主损失惨重，除了购房款，还搭进了不少装修费。

　　灾难四：”夹生饭煮了喂你吃“发展商的房子看上去做好了，他就给你发出收楼通知书。其实，这房子可能还没建完。但是根据契约自由、自治的原则，你收了楼，就视为对楼宇质量的认可。应对绝招是，收楼前先要开发商出示该项目经验收合格的文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格》等。

　　灾难五：公积金除了在房子上面做文章，不少不法分子还把目光瞄准了民众的住房公积金。在杭州某事业单位上班的王先生险些就落入这个陷阱，还好，发现的及时。

　　其实，房子或许是我们的必需品，但购买也要量力而为，租房一样能够让我们享受人生。

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